Die unseres Erachtens günstigste Form der Eigenheim-Finanzierung ist das Annuitätendarlehen. Bei dieser Finanzierung wird für die Rückzahlung des Darlehens normalerweise eine Tilgung von jährlich 1 bis 3 Prozent vom Darlehensbetrag zuzüglich „ersparter Zinsen“ vereinbart. Je höher Sie den Tilgungssatz wählen, um so schneller zahlen Sie Ihren Baukredit zurück.
Für Ihre Baufinanzierung vereinbaren Sie mit der Bank eine Vertragsdauer, in der die Zinsen festgeschrieben, also garantiert sind. Sie zahlen für die gesamte Dauer dieser Festschreibungszeit eine gleich bleibende Jahresleistung, genannt Annuität, die in der Regel in monatlichen Raten fällig wird. Aus jeder Rate werden zunächst die Zinsen für den jeweils laufenden Kalendermonat abgedeckt (Zinsanteil) und der verbleibende Teil der Rate (Tilgungsanteil) wird zur Tilgung verwendet.

Beim Hausbau geht es um viel und da sollten Sie unbedingt Ihre finanziellen Möglichkeiten ganz pragmatisch einschätzen. Wenn Sie Ihren Hauskredit nur unten großen Anstrengungen, unter Verzicht auf Urlaub und Lebensqualität abzahlen, ist ein Eigenheim keine Bereicherung. Ob Ihre Baufinanzierung solide kalkuliert ist, ergibt sich aus der Berechnung der tatsächlich möglichen Darlehenssumme:

Tools zur Baufinanzierung, bereitgestellt durch Interhyp.

Der Hausbau ist eine gute Entscheidung für Sie selbst und mit einer verbraucherorientierten  Finanzierung auch bezahlbar. Wer nach einer günstigen Finanzierung für das neue Zuhause sucht, benötigt neben guten Informationen auch einen verlässlichen Finanzierungspartner:

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